O profissional preparado conduz o processo de compra e venda do proponente que deseja comprar ou vender seu imóvel com todas as orientações pertinentes às transações imobiliárias, de modo que compreenda:
Qual o real desejo do cliente
O momento mercadológico para a comercialização imobiliária reduz ou aumenta as chances de se fazer uma aquisição vantajosa, sem danos, perdas ou prejuízos?
Haverá satisfação, retorno ou benefícios na aquisição do imóvel pretendido?
Seja para moradia ou investimento, a escolha do profissional preparado para orientá-lo na aquisição do imóvel é fundamento essencial no sucesso desta transação imobiliária. Aqui segue uma lista de questões a serem analisadas no profissional corretor de imóveis, que podem indicar se este tem ou não condições de guiá-lo diante de uma decisão importante, como a compra e venda de um imóvel:
Considere o seguinte: Quanto o profissional corretor de imóveis está pronto para orientá-lo em questões basilares como:
O imóvel está dentro das diretrizes de ocupação das leis locais?
Esse imóvel possui as documentações de propriedade devidamente e legalmente registradas?
Existem pendências que comprometem a transação de compra e venda atual ou futuramente?
O valor investido na aquisição de um imóvel está equilibrado, mais alto ou mais baixo? O metro quadrado está compatível com o mercado?
A habitabilidade do imóvel está adequada e atende às normas de segurança?
Até que momento as responsabilidades recaem sobre o proponente vendedor no processo de compra e venda?
Declarar ou não o imposto de renda sobre a venda do imóvel?
Se o imóvel for para moradia, você consegue avaliar se o imóvel acomoda todas as suas necessidades e rotinas e atende aos seus critérios de estrutura e layout?
Se o imóvel é para investimento, seria possível você dizer para quais finalidades este imóvel atende? Vale a pena ou não o investimento? Quais as diretrizes de valorização deste imóvel?
É possível seguir na compra e venda e ter o retorno sobre o investimento?
Existe algum impedimento fiscal, legal, trabalhista, ônus que pode recair sobre o imóvel a curto, longo ou médio prazo?
A área do imóvel se destina a que?
O que diferencia um imóvel do outro?
A logística da infraestrutura local onde o imóvel está localizado é facilitada ou dificultada?
O que acontece com a propriedade na alienação fiduciária?
Quais as garantias para o comprador no período construtivo? A transação traz ou não essa garantia?
Ser um profissional credenciado junto ao Creci da região, apto, capacitado, formado. Solicite a ele sua documentação e experiência profissional.
Assim, quanto mais esses questionamentos forem respondidos, seu processo se torna mais tranquilo, confiável e responsável.
Aproveite essas orientações e tenha uma forma mais segura de aquisição nas transações imobiliárias.